Quelle est la différence entre PNO et propriétaires occupants ?
Cette question revient fréquemment dès qu’il est question d’assurance habitation. En particulier dans le cadre de la location ou de l’investissement locatif. Et pour cause : les termes PNO (Propriétaire Non Occupant) et propriétaire occupant sont souvent confondus. Alors qu’ils renvoient à des réalités bien différentes, tant sur le plan juridique qu’assurantiel.
Être propriétaire d’un logement implique des responsabilités, notamment en matière d’assurance habitation. Que vous viviez dans votre bien ou que vous le mettiez en location, il est essentiel de choisir une couverture adaptée à votre situation. En effet, les garanties et obligations diffèrent selon votre profil.
Qu’est-ce qu’un propriétaire occupant ?
Pour les particuliers, un propriétaire occupant est une personne physique qui possède un bien immobilier (maison, appartement, loft) et l’occupe à titre de résidence principale. Il est à la fois le propriétaire légal du logement et son occupant effectif.
Caractéristiques clés du propriétaire occupant :
- Usage du logement : Le bien immobilier sert de domicile principal au propriétaire. Il y vit la majorité du temps, y dépose ses affaires personnelles et y exerce son quotidien.
- Responsabilités : En tant qu’occupant, il doit veiller à l’entretien courant du logement, à sa sécurité, mais aussi à respecter les règles de la copropriété s’il y en a.
Le PNO a des besoins spécifiques car son bien n’est pas habité par lui-même et donc, il n’est pas couvert par l’assurance habitation d’un occupant. Par exemple, si le logement est vacant, l’assurance classique du propriétaire occupant ne s’applique pas toujours. De même, l’assurance du locataire ne couvre pas certains risques qui peuvent affecter directement le propriétaire.
L’assurance PNO vient donc protéger :
- Le bien immobilier lui-même contre des risques comme l’incendie, les dégâts des eaux, le vandalisme, même si le logement est vide.
- La responsabilité civile du propriétaire : par exemple, si un dégât survenu dans son logement cause un dommage à un tiers (voisin, passant…), le propriétaire est responsable juridiquement.
Pourquoi souscrire chez Assurance Unie
Assurance Unie propose des solutions claires et complètes, que vous soyez propriétaire occupant ou propriétaire non occupant (PNO).
Grâce à nos deux formules : Essentielle et Confort, Assurance Unie répond aux besoins spécifiques de chacun, avec des garanties modulables selon la situation du logement, son usage et son équipement.
Que vous habitiez votre bien ou que vous le mettiez en location, Assurance Unie vous propose une couverture sur-mesure, flexible et solide, même si vous avez un historique compliqué. Grâce à des garanties essentielles ou haut de gamme, vous protégez votre logement, vos biens, votre responsabilité… et votre tranquillité.
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